Kommunen er bygningsmyndighed
Det er kommunen, der behandler byggesagerne og beslutter, om du kan få en byggetilladelse. Send din ansøgning om byggetilladelse eller anmeldelse af et byggeri til:

Frederikshavn Kommune
Center for Teknik og Miljø
Rådhus Allé 100
9900 Frederikshavn

Digitale ansøgninger sendes til tf@frederikshavn.dk – De vedhæftede filer skal gerne navngives som f.eks. plan, snit eller facader.

Her kan du også henvende dig med spørgsmål om byggetilladelser og anmeldelse af byggearbejder.

Byggearbejder der kan opføres uden tilladelse og anmeldelse, BR10 kap. 1.6.
Følgende byggearbejder kan ske uden byggetilladelse og anmeldelse:

Småbygninger på højst 10 m². Der kan opføres 2 af sådanne bygninger på en ejendom uden anmeldelse. Omfattet af kap. 2.7.7. i BR10

Nybygning og tilbygning af garager, carporte og udhuse m.v., som opføres til fritliggende enfamiliehuse, sommerhuse m.v., såfremt det samlede areal af sådanne bygninger på ejendommen, ikke overstiger 35 m². Omfattet af  kap. 2.7.6. i BR10.

Nybygning og tilbygning af garager, carporte og udhuse m.v., som opføres til række-kædehuse, såfremt det samlede areal af sådanne bygninger på ejendommen, ikke overstiger 20 m². Omfattet af  kap. 2.7.6. i BR10.

Byggearbejderne skal overholde de relevante krav for byggearbejdets udførelse iht. bygningsreglementet BR10 og ejer er ansvarlig for at dette sker. Bestemmelser i Byplanvedtægter, Lokalplaner m.v. gælder fortsat selvom byggearbejdet kan udføres uden tilladelse og anmeldelse. Endvidere kan der være bestemmelser i f.eks. planloven, naturbeskyttelsesloven og miljøbeskyttelsesloven der forhindrer eller fastsætter krav til byggeriet. Der gøres opmærksom på bygningsreglementets kap. 1.10, hvor der er oplistet flere love, som byggearbejdet kan være i strid med.

Hvis byggearbejdet ikke kan overholde byggeretten som beskrevet i BR10 kap. 2.7 eller anden gældende lovgivning skal der søges godkendelse/dispensation hos kommunen. Byggearbejdet må ikke påbegyndes før godkendelsen/dispensationen er meddelt.

Nyopførte bygninger som er undtaget fra krav om anmeldelse/byggetilladelse skal stadig registreres i BBR. Som bygningsejer har man selv pligt til at give oplysninger, der er nødvendige for drift og ajourføring af BBR.

Anmeldelse, BR10 kap. 1.5.
Nogle byggearbejder kræver ikke en byggetilladelse, men kan udføres efter Anmeldelse til kommunen. Inden byggearbejdet påbegyndes, skal der ske anmeldelse af følgende byggearbejder:

Nybygning og tilbygning af garager, carporte og udhuse m.v. mellem 35 m² og 50 m², som opføres til fritliggende enfamiliehuse, sommerhuse m.v.

Nybygning og tilbygning af garager, carporte og udhuse m.v. mellem 20 m² og 50 m², som opføres til række-kædehuse, industri og lagerbygninger m.v.

Hvis byggearbejdet ikke kan overholde byggeretten som beskrevet i BR10 kap. 2.7 eller anden gældende lovgivning skal der søges godkendelse/dispensation hos kommunen. Byggearbejdet må ikke påbegyndes før godkendelsen/dispensationen er meddelt.

Kommunen reagerer på en anmeldelse senest 14 dage efter modtagelse af anmeldelsen. Er ansøgningsmaterialet fyldestgørende, sender kommunen en meddelelse om, at byggearbejdet kan påbegyndes. En meddelelse om byggearbejde kan indeholde vilkår for byggeriet.

Fristen på 14 dage gælder ikke, hvis der søges om dispensation/afvigelse af byggeretten.
 
Du kan finde en blanket til anmeldelse af byggearbejder (”Ansøgning om byggetilladelse”) i højre side under "Selvbetjening". Tegningsmaterialet til en byggeanmeldelse skal bl.a. indeholde oplysninger om byggeriets anvendelse, omfang (areal og højder) og placering på grunden (afstand til vej, sti og skel samt øvrige bygninger på grunden). Der skal desuden indsendes oplysning om tag- og facadebeklædning.

• Garager, carporte, udhuse, drivhuse og lign. mindre bygninger samt om- og tilbygning heraf med et samlet areal over 50 m²
• Fritliggende enfamiliehuse samt om- og tilbygning heraf
• Sammenbyggede enfamiliehuse med højst 2 boliger samt om- og tilbygning heraf
• Sommerhuse samt om- og tilbygninger heraf

For disse byggerier skal der alene indsendes ansøgning om byggetilladelse til kommunen vedr. kap. 2 i Bygningsreglement 2010. Der skal ikke ske sagsbehandling af de tekniske bestemmelser i kap. 3-8 i Bygningsreglement 2010.

Hvis byggearbejdet ikke kan overholde byggeretten som beskrevet i BR10 kap. 2.7 eller anden gældende lovgivning skal der søges godkendelse/dispensation hos kommunen. Byggearbejdet må ikke påbegyndes før godkendelsen/dispensationen er meddelt.

Du kan finde en blanket til ansøgning om byggetilladelse i højre side under "Selvbetjening". Tegningsmaterialet skal vise bebyggelsens omfang (areal og højder) og placering på grunden. Oplysninger om grundens størrelse, byggeriets etageareal, byggeriets højde og afstandsforhold til øvrige bygninger på grunden, afstandsforhold til vej, sti og skel samt beregning af fremtidig bebyggelsesprocent skal bl.a. fremgå af tegningsmaterialet.

Du må ikke påbegynde byggearbejdet, før kommunen har udstedt byggetilladelse. Byggetilladelsen kan indeholde vilkår for byggeriet.

Byggeri af begrænset kompleksitet, BR10 kap. 1.3.2.
Der skal søges Byggetilladelse, hvis der f.eks. skal opføres:

• Sammenbyggede enfamiliehuse med mere end 2 boliger
• Avls- og driftsbygninger i 1 etage (konsekvensklasse CC1 og CC2)
• Industri- og lagerbygninger i 1 etage (konsekvensklasse CC1 og CC2)

For disse byggerier skal der alene indsendes ansøgning om byggetilladelse til kommunen vedr. kap. 2 og kap. 5 i Bygningsreglement 2010. Der skal ikke ske sagsbehandling af de tekniske bestemmelser i kap. 3-4 og kap. 6-8 i Bygningsreglement 2010.

Hvis byggearbejdet ikke kan overholde byggeretten som beskrevet i BR10 kap. 2.7 eller anden gældende lovgivning skal der søges godkendelse/dispensation hos kommunen. Byggearbejdet må ikke påbegyndes før godkendelsen/dispensationen er meddelt.

Du kan finde en blanket til ansøgning om byggetilladelse i højre side under "Selvbetjening". Tegningsmaterialet skal vise bebyggelsens omfang (areal og højder) og placering på grunden. Oplysninger om grundens størrelse, byggeriets etageareal, byggeriets højde og afstandsforhold til øvrige bygninger på grunden, afstandsforhold til vej, sti og skel samt beregning af fremtidig bebyggelsesprocent skal bl.a. fremgå af tegningsmaterialet. Der skal derudover indsendes materiale til kommunen omkring brandbestemmelserne i Bygningsreglement 2010, kap. 5.

Du må ikke påbegynde byggearbejdet, før kommunen har udstedt byggetilladelse. Byggetilladelsen kan indeholde vilkår for byggeriet.

Øvrig bebyggelse, kompleks byggeri, BR10 kap. 1.3.3.
Ved anden bebyggelse, som ikke er under ovenstående undtagelsesbestemmelser, kan kommunen forlange oplysninger og tegningsmateriale iht. BR10, som er nødvendigt for at kunne udstede en byggetilladelse.

Yderligere oplysninger
Du kan finde flere oplysninger om byggetilladelse/anmeldelse af byggearbejde og byggelovgivningen i bygningsreglementerne eller ved at følge linket til byggeloven eller bygningsreglementet.

Links til andre relevante hjemmesider:
www.tinglysning.dk
www.plansystem.dk
www.arealinfo.dk
www.ois.dk
http://frederikshavn.odeum.com/

Klage
Hvis du er utilfreds med kommunens afgørelse vedrørende en ansøgning om byggetilladelse/anmeldelse af byggearbejde, kan du klage til:

Statsforvaltningen Nordjylland
Aalborghus Slot
Slotspladsen 1
9000 Aalborg

Du skal indgive din klage senest 4 uger efter, at du har fået besked om kommunens afgørelse.